Κτηματολόγιο: Πώς το Δημόσιο απειλεί περιουσίες 18.000 ιδιοκτητών με δικαστική απόφαση πριν 147 χρόνια

«Φουντώνουν» οι διεκδικήσεις του Δημοσίου έναντι χιλιάδων ιδιοκτητών σε όλη την Ελλάδα.

Αυτή τη φορά ο πέλεκυς έπεσε τα «κεφάλια» 18.000 ιδιοκτητών στους Δήμους Σαρωνίδας και Λαυρεωτικής, οι οποίοι το τελευταίο διάστημα έζησαν εφιαλτικές στιγμές, μιας και ο κίνδυνος να χάσουν τις περιουσίες τους εξαιτίας μιας δικαστικής απόφασης – που εκδόθηκε πριν από 147 χρόνια (!) από το Εφετείο Ναυπλίου – παραμένει υπαρκτός.

Οι ιδιοκτήτες μπόρεσαν από την περασμένη Παρασκευή να ξαναβρούν – έστω και για λίγο – τον ύπνο τους, αφού όπως λέει στα «ΝΕΑ» ο δήμαρχος Σαρωνικού Πέτρος Φιλίππου, με τροπολογία (που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Άμυνας και ψηφίστηκε την περασμένη Παρασκευή) παγώνει για τέσσερις μήνες η εκδίκαση των εντάσεων του Ελληνικού Δημοσίου.

Ήδη μέχρι την κατάθεση της σχετικής τροπολογίας, 3.000 ιδιοκτήτες στον Δήμο Σαρωνικού έλαβαν τα σχετικά ραβασάκια από την Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου.

«Οι ενστάσεις άρχισαν να συζητιούνται από την περασμένη Δευτέρα 9 Δεκεμβρίου.

»Ωστόσο, όσες εξετάστηκαν ως την κατάθεση της τροπολογίας ήταν υπέρ των ιδιωτών και όχι υπέρ του Δημοσίου» συμπληρώνει ο Πέτρος Φιλίππου.

Κατά τον δήμαρχο Σαρωνικού από την κυβέρνηση δεσμεύτηκαν μέσα στο τετράμηνο να διευθετήσουν το ζήτημα με νομοθετική ρύθμιση.

Όπως προαναφέρθηκε, πηγή του κακού είναι η δικαστική απόφαση (1151/1872).

Τι λέει αυτή η απόφαση; Με λίγα λόγια, όταν τέθηκε θέμα από πού θα εκμισθώνει η Γαλλική Εταιρεία – που εκμεταλλευόταν – τα μεταλλεία Λαυρίου, το Εφετείο του Ναυπλίου απεφάνθη πως θα τα εκμισθώνει από το Δημόσιο.

Τα χρόνια όμως πέρασαν, ο χάρτης των Δήμων άλλαξε, με συνέπεια σήμερα να έχουν πρόβλημα – εξαιτίας αυτής της απόφασης – και άλλες περιοχές που δεν έχουν καμιά σχέση με τα μεταλλεία, όπως είναι για παράδειγμα τα Καλύβια (!).

«Οι όποιες μεμονωμένες αποφάσεις στις διεκδικήσεις του Δημοσίου είναι απλώς ημίμετρα» υποστηρίζει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς.

«Πρέπει να βρεθεί μια συνολική λύση στο ιδιοκτησιακό πρόβλημα και να μπει ένα τέρμα στις συχνά εξωφρενικές διεκδικήσεις του Δημοσίου ώστε να μην είναι σε ομηρεία χιλιάδες ιδιοκτήτες».

Το Κτηματολόγιο τράβηξε το χαλί στα ιδιοκτησιακά και έτσι εμφανίστηκαν τα καλά κρυμμένα προβλήματα. Και ο κίνδυνος αυξάνεται ακόμη περισσότερο με την υποχρέωση του Δημοσίου (από το καλοκαίρι του 2013) να δηλώσει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του.

Αυτό δεν είναι κακό. Είναι μάλιστα επιβεβλημένο, αλλά υπάρχει το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του κράτους. Τι σημαίνει αυτό; Με απλά λόγια σημαίνει πως σε κάθε περίπτωση αμφισβήτησης της ιδιοκτησίας από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να βρουν τίτλους ιδιοκτησίας από τον προπερασμένο αιώνα (!).

Σημειώνεται πως το Δημόσιο διεκδικεί τίτλους ακόμη και σε εντός σχεδίου περιοχές.

«Πρέπει πλέον να αφήσουμε πίσω της μεμονωμένες αποφάσεις και να υπάρξει μια αντικειμενική και συνολική απόφαση για όλες τις περιοχές ανά περίπτωση, ώστε να λυθεί γρήγορα το ζήτημα και δίκαια για όλους» υποστηρίζει ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων – Τοπογράφων Μηχανικών.

Τα Βριλήσσια

Προτού σκάσει η βόμβα σε Σαρωνίδα και Λαυρεωτική, σε 1.000 ιδιοκτήτες στα Βριλήσσια κοινοποιήθηκαν αγωγές από το υπουργείο Οικονομικών.

Διευκρινίζεται ότι οι δύο περιπτώσεις είναι διαφορετικές, αφού ξεκινούν από διαφορετικές αφετηρίες, αλλά το κοινό τους σημείο είναι η διεκδίκηση του Δημοσίου με δικαιολογίες περασμένου και προπερασμένου αιώνα.

«Πρόκειται για μια κατάσταση που δεν έχει λυθεί εδώ και έναν χρόνο» υποστηρίζει ο δήμαρχος Βριλησσίων Ξενοφώντας Μανιατογιάννης.

«Και τα πράγματα γι’ αυτούς τους ιδιοκτήτες γίνονται ακόμη πιο δύσκολα επειδή στην περιοχή έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο.

Από την κυβέρνηση μας έχουν διαβεβαιώσει πως μέσα στον επόμενο μήνα ή τον Φεβρουάριο θα έχει βρεθεί μια συνολική λύση για όλη την Ελλάδα».