Αυτές είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες – Τι αλλαγές θα υπάρξουν στον ΕΝΦΙΑ (πίνακες)

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύθηκε η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων της χώρας.

Η απόφαση, η οποία υπογράφεται από την υφυπουργό Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου, προβλέπει αναπροσαρμογές στον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, οι οποίες βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα.

Σημειώνεται ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν για φέτος μόνο όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, καθώς για τις υπόλοιπες φορολογίες -φόροι μεταβίβασης, δωρεές, γονικές παροχές, αγοροπωλησίες κ.λπ.- θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι παλαιές αντικειμενικές τιμές.

Αντίθετα, από την 1η Ιανουαρίου του 2019, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν κανονικά σε ισχύ, σε καθολικό επίπεδο και για όλες τις χρήσεις.

Υπενθυμίζεται, επιπλέον, ότι α) οι τιμές των συντελεστών εμπορικότητας, οικοπέδου, β)οι πίνακες τιμής οικοπέδου και συντελεστή εκμετάλλευσης ισογείου καθώς και γ) τα διαγράμματα στα οποία απεικονίζονται οι ζώνες τιμών, παραμένουν ως έχουν.

Τι προβλέπει η απόφαση του ΥΠΟΙΚ

Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:

Σε 2.122 μειώνονται

Σε 4.302 μένουν σταθερές

Σε 3.792 αυξάνονται

Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.

Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές, έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018. Σύμφωνα με αυτήν:

Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.

Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.

Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία, προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).

Δείτε εδώ τις νέες αντικειμενικές τιμές για όλη την Ελλάδα: