Αντικειμενικές αξίες: Μείωση κοροϊδία, με τον ΕΝΦΙΑ να παραμένει ίδιος

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων πρέπει να μειωθούν από 5% έως 20% σύμφωνα με την πρόταση που έκανε η αρμόδια επιτροπή Τσακαλώτου , αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρόκειται να μειωθεί και ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν οι φορολογούμενοι, καθιστώντας να μη τι άλλο κοροϊδία την απόφαση αυτή της κυβέρνησης.

Η πρόταση της επιτροπής που σύστησε ο υπουργός Οικονομικών και παραδόθηκε στον ίδιο, σήμερα Τρίτη, περιλαμβάνει εισηγήσεις οριζόντιων μειώσεων στις τιμές ζώνης, 5% στις φθηνές περιοχές με αξίες έως 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, 15%-20% για μεσαίες περιοχές (από 1.050 έως και 3.000 ευρώ) και (επίσης) μειώσεις 10% για τις ακριβές περιοχές αφού για να γινόταν αναλυτική αξιολόγηση των δεδομένων ανά περιοχή θα χρειάζονταν μήνες.

Προφανώς πρόκειται περί ενός επικοινωνιακού τρικ αφού οι μειώσεις των τιμών είναι σαφώς εύπεπτες πολιτικά, αλλά χωρίς ουσία, αφού το Μνημόνιο ορίζει ότι το 2016, ο νέος φόρος ακινήτων ο οποίος κατά τους σχεδιασμούς της κυβέρνησης θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να αποφέρει ετήσια έσοδα 2,650 δισ. ευρώ. Με μειώσεις έως 20% στις τιμές ζώνης, το εγχείρημα του επανασχεδιασμού του φόρου με μεταφορά των φορολογικών βαρών στα υψηλότερα περιουσιακά κλιμάκια, δυσκολεύει.

Κυβερνητικές πηγές πάντως, ανέφεραν ότι μείωση όλων των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα σημάνει χαμηλότερους φόρους μεταβίβασης, δωρεάς, κληρονομιάς ή γονικής παροχής που έγινε μετά την 21η Μαϊου 2015. Σε αυτή την περίπτωση οι ίδιες πηγές έλεγαν τις προηγούμενες ημέρες ότι θα υπάρξει δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων, επανυπολογισμού του φόρου που αναλογεί και τυχόν επιστροφές πιθανότερο θεωρείται να συμψηφίζονται με μελλοντικούς φόρους. Σε αυτή τη συγκυρία θεωρείται μάλλον απίθανο να επιστρέψει έξτρα φόρους το υπουργείο Οικονομικών.

Η εισήγηση

Προκειμένου να αντιμετωπίσει το πρόβλημα του χρόνου, η επιτροπή που συστάθηκε για τις αντικειμενικές αξίες, χώρισε σε οκτώ ζώνες, τις περιοχές της Αθήνας ανάλογα με τις ισχύουσες τιμές.

Οι οκτώ ζώνες είναι:

600- 1.000 ευρώ/τ.μ.
1.050- 1.500 ευρώ/τ.μ.
1.550- 2.000 ευρώ/τ.μ.
2.050- 2.500 ευρώ/τ.μ.
2.550- 3.000 ευρώ/τ.μ.
3.050- 3.500 ευρώ/τ.μ.
3.550- 4.000 ευρώ/τ.μ.
4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω

Στη συνέχεια μελετώντας τα δεδομένα της αγοράς και μετά από πολλές ζυμώσεις – καθώς αρχικά υπήρχαν πολύ πιο γενναιόδωρες προτάσεις- η Επιτροπή στο πόρισμά της κατέληξε σε εισηγήσεις για μειώσεις 5% σε όλες τις περιοχές της πρώτης ζώνης στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες είναι σήμερα έως 1.000 ευρώ, με εξαίρεση όμως τις πολύ φθηνές κάτω των 600 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Για τη δεύτερη ,την τρίτη και την τέταρτη ζώνη , με τιμές από 1.050 έως και 3.000 ευρώ, η εισήγηση της επιτροπής αφορά σε μειώσεις τιμών κατά 15% έως 20% ενώ για τις επόμενες τρεις ζώνες, με τιμές πάνω 3.000 ευρώ, η εισήγηση αφορά σε μείωση 10%.

Αντίστοιχα μοντέλα εφαρμόστηκαν και για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.