Που “κλειδώνει” η προστασία για την πρώτη κατοικία

Να κλείσει τα ανοιχτά θέματα στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων επιχειρεί η ελληνική κυβέρνηση επιδιώκοντας μια καταρχήν συμφωνία στο Eurogroup της 9ης Μαΐου.

Ενδιάμεσο καθεστώς προστασίας των «κόκκινων» δανείων, η οποία καλύπτει το 94% του συνόλου στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας έχει επιτευχθεί με τους θεσμούς, αναφέρουν πηγές του υπουργείου Οικονομίας.

Η εξαίρεση των συγκεκριμένων δανείων από τον νόμο 4354/2015 που προβλέπει την ελεύθερη πώληση όλων των δανείων θα παρέχεται με μοναδικό κριτήριο το ύψος της αντικειμενικής αξίας του σπιτιού, που σύμφωνα με πληροφορίες καθορίστηκε στις 140.000 ευρώ.

Η διαπραγμάτευση με τους θεσμούς στο σκέλος που αφορά στα «κόκκινα» δάνεια έχει καταλήξει στους εξής άξονες, σύμφωνα με όσα μετέδωσε το ΑΠΕ-ΜΠΕ:

ανεξαρτήτως κατηγορίας, δηλαδή όχι μόνο τα στεγαστικά δάνεια αλλά και τα καταναλωτικά δάνεια, τα επισκευαστικά δάνεια, τα δάνεια ελεύθερων επαγγελματιών, εμπόρων, αγροτών, καθώς και τα δάνεια μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων, που έχουν διασφάλιση σε πρώτη κατοικία, με αντικειμενική αξία μέχρι 140.000 ευρώ (και χωρίς κάποιο εισοδηματικό κριτήριο, που θα απέκλειε σημαντικό αριθμό δανειοληπτών), μέχρι το 2018.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι το όριο των 140.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας -καθώς δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια- καλύπτει το 94% του συνόλου στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας (στοιχεία 2013 – τα τελευταία διαθέσιμα).

Σε αυτά προστίθενται επισκευαστικά, καταναλωτικά και επαγγελματικά δάνεια, καθώς και δάνεια μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων, που συνδέονται με πρώτη κατοικία αντικειμενικής αξίας μέχρι 140.000 ευρώ.

Πλαίσιο προστασίας

Για τους δανειολήπτες που τα δάνειά τους θα μεταβιβαστούν σε funds, όπως αναφέρουν πηγές από το υπουργείο Οικονομίας, επετεύχθη να μην υπάρξει καμία ουσιαστική διαφορά, καθώς το πλαίσιο προστασίας είναι ακριβώς το ίδιο με αυτό που ισχύει για τις τράπεζες, ενώ δεν θα μπορούν σε καμία περίπτωση να επιδεινώνονται οι όροι του δανείου.

Υπάρχει, επίσης, ειδική πρόνοια για συμβάσεις με μεταβλητό επιτόκιο.